Schnelleinstieg
Schnelleinstieg
Standbild der Animation des Immobilienkreislaufs: Sanierung

Sanierung & Umnutzung

Wir begleiten Sie mit unseren Dienstleistungen bei der Sanierung und Neuausrichtung Ihrer Immobilie - von der Analyse des Bestands bis zur Planung und Umsetzung. Unser Team sorgt mit der effizienten Umsetzung aller Maßnahmen und dem Vertrieb für die Sicherstellung des Projekterfolgs.

Sanierung & Umnutzung im Überblick

2 Männer vor Laptop eröffnen Konto

Bestandsanalyse

Wir bewerten den Zustand Ihrer Immobilie und identifizieren den Sanierungs- oder Umnutzungsbedarf.

Mann springt - Claim "Sei überdurchschnittlich" mit dem Raiffeisen Studentenkonto

Planung & Genehmigung

Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte und kümmern uns um die erforderlichen Genehmigungen.

Gruppe von 5 Jugendlichen

Durchführung der Sanierung/Umnutzung

Unsere Expert:innen setzen die Sanierungs- und Umnutzungsmaßnahmen um und passen die bestehenden Strukturen an.

Sanierung & Umnutzung

Fontana Verde
Sanierung & Umnutzung

Als Projektentwickler/Bauträger beschäftigen wir uns nicht nur mit Abbruch-/Neubau-Projekten, sondern auch mit durchgreifenden Sanierungen wie Umnutzungen/Konversionen von Bestandsobjekten. Ob gewerblich oder wohnwirtschaftlich, wir agieren hier stets innovativ bzw. auch mit neuen Konzepten.

Radimsky Mlyn in Kolin
Unsere Leistungen im Bereich Umnutzung
  • Bestandsanalyse im Zuge der Akquisition
  • Planung & Genehmigung
  • Durchführung der Umnutzung
  • Transaktion
  • Finanzierung
Ingenieurin überprüft Kesselsystem In Einem Keller
Unsere Leistungen im Bereich Sanierung
  • Generalübernehmer bzw. Generalunternehmer für ganzheitliche Gebäudesanierung, Umbauten und Modernisierungen mit „schlüsselfertigem“ Ansatz
  • Gebäudeoptimierung durch intelligente Verknüpfung gebäudetechnischer Anlagen „Smart Office“
  • Einsatz von Energiemanagementsystemen zur Steigerung der Energieeffizienz, Visualisierung der Energieverbräuche und Energieoptimierung
  • Elektrotechnische Umbauten einschließlich Beleuchtungstausch
  • Errichtung von HKLS-Anlagen, Photovoltaikanlagen und Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
aaa
Kirchschlag, PANO__

Umnutzung der ehem. Landwirtschaftsschule in ein Wohnobjekt mit 57 Einheiten und 3 Ordinationen zum Abverkauf; neben der erfolgten Konversion zusätzliche Verdichtung/Aufstockung mittels Holzbauweise im Dachgeschoß

Fontana Verde
Nachhaltigkeit

Durch die Nutzung der Bestandsstruktur iVm der in Holzbauweise erfolgten Verdichtung/ Aufstockung agieren wir hier im absolut besten Sinne einer nachhaltigen Projektentwicklung und kommen so unserer Verantwortung im Hinblick auf eine möglichst ressourcenschonende Errichtungsweise/Abwicklung nach.

Ansprechpartner Sanierung/Umnutzung

Als eigenständiger Bauträger beschäftigt sich die Real-Treuhand Projekt- und Bauträger GmbH seit über 30 Jahren mit Immobilienentwicklungen im urbanen Raum Österreichs, allen voran Wien, Linz und Stadt Salzburg.

Unser Aufgabenbereich beinhaltet neben der Evaluierung und Umsetzung von Projekten auch die Sanierung und Umnutzung. Für Kooperationen mit Unternehmen, Anlegern, Liegenschaftsverkäufern und anderen Partnern stehen bei uns die Türen stets offen. 
 

Standorte

  • Linz, Europaplatz 1a
  • Wien, Operngasse 2

Referenzen Sanierung & Umnutzung

Fontana Verde
München Laim: Vorher

Eine ehemalige Pension mit Gaststätte und sechs Wohnungen mit Läden im EG wurden zu einer Wohnanlage mit Tiefgarage  umgeplant. Das bestehende Gebäude stammte aus den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts und musste völlig entkernt werden. Es wurden neue Konzepte für die Architektur und die haustechnischen Anlagen entwickelt.  Ertüchtigung Brandschutz und Standsicherheit.

Radimsky Mlyn in Kolin
München Laim: Nachher

Es entstanden 51 Wohnungen, teilweise mit Garten. Beide Treppenhäuser wurden erneuert und Aufzüge eingebaut. Das Dach wurde abgenommen und durch ein zweigeschossiges neues ersetzt. Die Fassade erhielt mit bodentiefen Fenstern eine neue Struktur. Als Freiräume der Wohnungen wurden an der Straßenseite dunkle Stahlbalkone angebaut, an der Hofseite eine vorgestellte Konstruktion aus Sichtbeton. Die Dachgeschosse erhielten Loggien und Dachausschnitte.

Radimsky Mlyn in Kolin
Umbau Bankstelle Hellmonsödt

Durch den Um- und Ausbau wurden im Bankstellengebäude 2022 zusätzlich zur Bankstelle eine Polizei-Dienststelle, drei Wohnungen und Praxisräume für zwei Physiotherapeuten errichtet. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch eine thermische Sanierung mit Fenstertausch und Umstellung des Heizsystems von Gas auf Wärmepumpe mit Tiefenbohrung umgesetzt.